Resumen del alcance de nuestros servicios en administración de proyectos

 

     Lo que contemplan nuestros servicios.

Administración general.                     

- Coordinación y enlace entre los propietarios y profesionales involucrados para    la definición del alcance del proyecto.

-  Establecimiento con los propietarios de las metas y alcance del proyecto.

-  Coordinación de la reunión de lanzamiento (kick off).

-  Elaboración del organigrama del proyecto.

-  Elaboración de la estructura detallada de trabajo (EDT).

-  Establecer los tipos de reunión y participantes de las reuniones necesarias.

- Elaboración de agendas y minutas de reuniones de coordinación y Junta Directiva.

- Elaboración, control, y ajuste del cronograma del proyecto.

- Elaboración, control, y ajuste del presupuesto general del proyecto.

- Elaboración del flujo de caja proyectado del proyecto.

- Participación en reuniones de Junta Directiva o Comité Ejecutivo.

Planeamiento.

- Coordinación y participación en el proceso de licitación u oferta de servicios   de los consultores a participar en el proyecto.

- Elaboración de las guías de diseño (design brief).

- Coordinación de la etapa de diseño.

- Coordinación y participación en la elaboración del diseño de sitio.

- Coordinación y participación en la elaboración de los planos constructivos.

- Asistencia en los trámites de obtención de los permisos constructivos.

- Coordinación y participación en la elaboración del esquema legal del               proyecto.

- Coordinación y participación en la elaboración de las proyecciones financieras del proyecto, y la          obtención de capital.

- Coordinación y participación en redacción de reglamentos de condominio y presupuesto de                 operación proyectado del proyecto. Determinación de la cuota de mantenimiento.

- Elaboración del diagrama de flujo de información y aprobación de documentos.

Ejecución y cierre.

- Coordinación y participación en el proceso de licitación u oferta de          servicios de loscontratistas a participar en el proyecto.

- Coordinación de la elaboración del presupuesto de construcción por         parte de loscontratistas para ser incorporado al presupuesto general.

- Control del presupuesto del proyecto.

- Coordinación de la contabilidad del proyecto.

- Coordinación con la dirección técnica del proyecto.

- Coordinación de los contratistas involucrados en el proyecto.

- Supervisión de la inspección técnica del proyecto.

- Control de la calidad de acuerdo a especificaciones.

- Control de cambios en el alcance del proyecto.

- Control del avance del cronograma.

- Recibo de obras y elaboración del “Punch List”.

- Recibo oficial de obras.

- Entrega de proyecto a los propietarios.

- Entrega a propietarios o usuarios finales de unidades.

Mercadeo y Ventas.

- Elaboración y control del presupuesto de mercadeo y ventas.

- Coordinación de la elaboración del plan de mercadeo.

- Coordinación de la elaboración del plan de medios.

- Coordinación y participación en elaboración de documentos             legales de ventas.

- Supervisión y participación en proceso de ventas.

Consultorías.

Adicionalmente podemos contratar consultorías específicas en las áreas de planeamiento, proyección de presupuestos, cronogramas, o asistencia a Juntas Directivas o Comités Ejecutivos. Sin importar la ubicación o país.

Usamos las más modernas herramientas tecnológicas para el control, comunicación, y monitoreo de nuestros proyectos.